滁州购房须知：买房拿不到房产证的原因有哪些

2020-11-16 11:50:47 来源：楼盘网

房产证是攻坚鬼购房者持有房产的认同，同事也是购房者维护自身权益的重要凭证，如果滁州购房者买房时迟迟不能得到房产证，一定要及时了解原因尽快办理手续获取房产证，那么拿不到房产证的原因有哪些呢?

拿不到房产证的原因有哪些?

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

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滁州购房须知：买房拿不到房产证的原因有哪些

2020-11-16 11:50:47

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