2023年空置房要交物业费吗？物业费标准是什么？

2023-06-20 15:22:48 来源：滁州楼市网

住宅小区一般都会有物业公司为业主提供服务，业主需要付物业费。不少业主买房后并未实际入住，因此每座城市都会有一些空置房屋，那么空置房要交物业费吗？

空置房要交物业费。根据《民法典》规定：业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务主要是针对房屋的服务，物业公司按照物业服务协议提供了相关的物业服务，即履行了合同约定之义务，业主则不能以未入住为由而不缴纳物业费。

物业费标准

物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费收费有四级收费标准：

一级收费标准为1元/平方米.月(已包含税、费);

二级收费标准为0.75元/平方米.月(已包含税、费);

三级收费标准为0.45元/平方米.月(已包含税、费);

四级收费标准为0.35元/平方米.月(已包含税、费)。

实际的物业费还需根据政府指导价的标准收费，物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

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2023年空置房要交物业费吗？物业费标准是什么？

2023-06-20 15:22:48

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责任编辑：周玲伶

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