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2023滁州购房新政策：提高公积金贷款限额，给予购房补助补贴等！
2023-05-13 14:01:12 来源：滁州楼市网整理
滁州楼市放大招，发布新政策支持房地产市场发展，政策明确上调公积金贷款额度，给予购房补助、补贴，一起来看看政策利好详情！
5月11日，据滁州市人民政府发布的官方信息，经滁州市房地产工作联席会议研究同意，现印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及优化土地出让和规划建设条件、优化住房公积金使用政策、激活市场有效需求、加大金融支持力度、切实减轻企业负担、优化行业服务管理。
其中值得购房者关注的两项重点内容如下：
一、优化住房公积金使用政策
1、提高住房公积金最高贷款额度
借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元;借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为60万元。
2、支持多子女家庭使用住房公积金
多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮10万元，但不高于我市最高贷款额度。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，住房公积金提取额度提高至每年24000元。
3、支持高校毕业生使用住房公积金贷款购房
对在市重点产业领域工作，且首次购买住房的，住房公积金贷款额度可按皖人社发〔2022〕13号文件规定执行。
二、激活市场有效需求
1、给予购房契税补助
购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准(补助时间为2023年1月1日至2023年12月31日)，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税完税证明办理。
2、购房补贴
对在我市购买首套商品住房，年龄在35周岁以下，在列入市重点产业领域工作的，给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款10%最高20万元的购房补贴;给予大专(含高职院校)毕业生购房款8%最高20万元的购房补贴;对购买市属国有企业或平台开发的楼盘，符合以上条件的购房人员，鼓励国有企业或平台再给予优惠;以上补贴按3:3:2:2比例，分4年发放到位。以上享受补贴的商品住房，自取得不动产权证或办理不动产权转移登记之日起3年内，不得申请办理除配偶外的该住房预告登记变更或产权转移登记。
3、落实换购住房税收优惠政策
对符合条件的，按照规定落实换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
4、支持团购合法在售新建商品住房
支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是"五证"齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等)，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。
5、延长认购期
支持家庭购置改善性住房，对拟出售家庭唯一住房的，房地产企业适度延长认购期，最长不超过1年。
6、新建商品住房实行明码标价销售制度
网签价格不得高于“一房一价”备案价，也不得低于“一房一价”备案价的90%，否则不予办理商品房买卖合同网上备案。
7、动态调整备案价时间
已审核备案的，3个月后可以重新申报价格备案，但不得超过最高限价，也不得低于上次备案价格。
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2023滁州购房新政策：提高公积金贷款限额，给予购房补助补贴等！
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