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滁州商转公恢复，申请商转公有什么条件呢？
2023-06-20 15:06:00 来源：滁州楼市网
公积金贷款对于贷款人来说是非常划算的，但有很多人贷款买房的时候还不满足公积金贷款的条件，在还款的过程中，如果达到条件的话，可以申请商转公，这样也是比较划算的。滁州商转公政策最近已经恢复执行，执行期暂定两年。那么，申请商转公有什么条件呢？
1、利用商业贷款在我市行政区域内购买的自住新建商品住房或二手住房，已取得该住房的不动产权证书或房屋所有权证(土地证);
2、申请商转公贷款前，商业贷款还款正常、尚未结清，商业贷款发放银行同意提前还清原商业贷款;
3、申请人以商业贷款购买的自住住房产权明晰，申请人为房屋所有权人并同意将该住房作商转公贷款抵押;
4、商业贷款所购住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封等权利限制情形;
5、申请人在商转公贷款审批通过后，须自筹资金提前偿还商业贷款全部本息;
6、符合住房公积金贷款的其他相关规定。
商转公的利弊
1、利：
商贷成功转为公积金贷之后，贷款利率就将按央行贷款基准利率执行，届时利率自然更优惠，如此一来，利息得以减少，客户的还款负担也就能够有所减轻(央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%;而商贷利率按照LPR加点模式计算，其中5年期以上LPR的报价就已经达到了4.65%)。
2、弊：
商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年(含)以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。
还有，有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款，有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。
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滁州商转公恢复，申请商转公有什么条件呢？
2023-06-20 15:06:00
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